他人の土地を家庭菜園にして野菜を作ると・・・: にくにくやさい

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（ＭＳＮ相談箱）

隣家が空き地に勝手にトマトなどを作りはじめているそうで
家庭菜園レベルなので黙認しているようなのですが、
それが使用貸借にあたるのかどうか？という質問がされています。

その回答の中に「勝手に作っているなら、後々、時効で取られてしまいます」というものがあり、

その返礼には
「取得時効は意識していますが、まだ２年なので大丈夫かと・・・」という風でした。

そういうケースがあるのか！と取得時効というものを調べようとしたら
別の質問、
「私有地（空き地）に　周囲の人が勝手に物置小屋を建てて使用して...」という質問では、

悪意の場合でも２０年占有すれば時効取得できます。という衝撃の答えが！

石の上にも３年、他人の土地でも２０年・・・なんですね。

悪意あってのことまで想像しながら「なに勝手に・・・」なんて交渉しなければいけないのは気が滅入りますよね。

こういうケース、どう言えば一番いいんでしょうね。
はっきりと「家庭菜園を始めたようだけれどね、実はそこうちの土地なので、もし今後２０年間もしトマトを採っていたら、法律であなたに土地まで渡さないといけなくなるから、時効取得って言うんだけれども、だから何年かに１度は綺麗に片付けてくれないと困るんだ」くらい下手に出て、相手に土地への甘い認識を悟ってもらうのがいいのでしょうかね。

上手に交渉すれば今年からはトマトもお裾分けしてもらえますし（笑）

ちなみに私はいま、家族親戚に一通り渡し終わったタケノコやきぬさやなんて、もう通行人を呼び止めてでも持たせたいくらいです。